Konut kredisi ülkemizde çok yaygın. Çoğu insan bir ev sahibi olmak için bankaların yolunu tutarak bir kredi çekmek zorunda kalıyor. Şu an bir eve ihtiyaç duymadığım için konut kredisi beni ilgilendirmiyor.
Bununla birlikte İstanbul'da kendi meyve ve sebzemi yetiştirebileceğim küçük de olsa bir bahçe beni çok mutlu ederdi gibi geliyor. Yoğun şekilde yatırım yaparken arsa gibi nakit akışı sağlamayacak, hatta belli bir süre gider oluşturacak bir yatırıma da para ayırmak istemiyorum. Acaba arsa kredisi diye bir şey var mıdır merakım da burada başlamış oldu.
Henüz bir arsa seçerken ve alırken dikkat etmem gereken her şeyi bilmiyorum ama bu konulardaki eksikliklerimi giderdiğimde zaman kaybetmeden arsamı alabilmek için arsa kredisini şimdiden kısaca bir araştırdım.
Ziraat Bankası yatırımlarını arsa alarak değerlendirmek isteyenlere, 36 aya kadar vade olanağıyla arsa kredisi veriyormuş. Faiz oranı hakkında bir bilgi yok internet sitesinde, sanırım ihtiyaç kredisiyle aynı. Başlıca üç şart var krediyi alabilmek için:
- Satın alacağınız arsanın ekspertiz değerinin en fazla %50'si kadar kredi kullanabilirsiniz
- Alınacak olan arsa belediye sınırları içerisinde ve imarlı olmalıdır.
- Krediye konu gayrimenkul üzerine ipotek tesis edilir. Şubelerimizce gerekli görülmesi hâlinde ek teminat istenebilir.
Ziraat Katılım ise müşterilerine arsa kredisi vermiyor ama arsa finansmanı sağlıyor. Arsa finansmanı da ne dediğinizi duyar gibiyim, sizi hiç merakta bırakmayayım:
Arsa finansmanı, yatırım amaçlı arsa satın almak isteyen bireysel müşterilerimiz için belediye sınırları içerisinde yer alan imarlı arsa alımına yönelik sağlanan finansman desteğidir.
Ziraat Katılım bireysel arsa finansmanı için 60 aya kadar vade olanakları sunuyor. Başlıca şartlarıysa şöyle:
- Bütçenize uygun kâr payı oranları ve 60 aya varan vade imkânı bulunmaktadır.
- Satışa konu arsa ekspertiz değerinin en fazla %50’sine kadar finansman kullanabilirsiniz.
- Alınacak olan arsa belediye sınırları içerisinde ve imarlı olmalıdır.
Tam hayal ettiğiniz gibi bir arsa buldunuz ama finanse edemiyorsunuz. Hayallerinizi sakın ertelemeyin! Çok uygun vade ve faiz olanaklarıyla Arsa Kredisi Şekerbank’ta sizi bekliyor!
Arsa Kredisinin özellikleri:
- Gerçek kişilerin, ticari nitelikte olmayan “arsa” alımlarının finansmanına yönelik olarak kullandırılır.
- TL olarak kullandırılır.
- Maksimum vade 120 aydır.
- Teminat olarak kredilendirilen arsa imarlı ise ipotek alınabilir, satın alınan arsanın imarlı olmaması halinde teminata başka bir gayrimenkulün (imarlı arsa, konut, işyeri) ipoteği alınabilir.
- Teminata alınan gayrimenkulün ekspertiz değerinin, % 50’sine kadar kredi kullandırılır.
Başvuru için gereken belgeler:
- Başvuru formu
- Başvuru sahibinin kimlik fotokopisi
- Kredi talebinde bulunan müşteri adına düzenlenmiş elektrik, su, doğalgaz, telefon gibi abonelik gerektiren bir hizmete ilişkin olan ve işlem tarihinden önceki 3 ay içinde düzenlenmiş fatura
- Başvuru sahibine ait gelir belgesi
- Bordro veya işyeri antetli kağıdına alınmış ve maaş üzerinde haciz olmadığını belirten gelir yazısı ve firma imza sirküleri
- Varsa ek gelirleri ve mal varlığını gösterir belgeler (tapu, araç ruhsat fotokopisi, başka banka kredi kartı ekstresi, kira kontratı ve gayrimenkullere ait tapu fotokopisi v.b)
- Satın almak istediğiniz gayrimenkulün tapu fotokopisi
- Yapılacak inceleme sonrası bankanın ilave belge, teminat ve kefil talep etme hakkı saklıdır.
Faiz oranları:
- 3-12 Ay(%1.84)
- 13-24 Ay(%1.84)
- 25-36 Ay(%1.84)
- 37-48 Ay(%1.84)
- 49-60 Ay(%1.84)
- 61-84 Ay(%1.84)
- 85-96 Ay(%1.84)
- 97-108 Ay(%1.84)
- 109-120 Ay(%1.84)
Albaraka ise arsa finansmanını, ekspertiz değerinin %100'üne kadar, 60 aya kadar vadeyle verebiliyor. Arsa finansmanı oranlarıysa şöyle:
- 0-6 Ay: 1.25
- 6-12 Ay: 1.25
- 12-18 Ay: 1.25
- 18-24 Ay: 1.25
- 24-36 Ay: 1.4
- 36-48 Ay: 1.55
- 48-60 Ay: 1.55
Arsa kredileri hakkında benzer birkaç araştırma yazısına da aşağıdaki bağlantılardan ulaşabilirsiniz:
Sanırım Eren Erdem'a ait bir söz vardı, yıllar önce Twitter'da denk gelmişti:
Tek, anası babası olmayan değil, yüz tane akrabası varken kredi çekmek zorunda kalan da yetimdir.
Ne yazık ki durum böyle, hepimiz yetimiz. Bunun bilincinde olarak buna üzüleceğimize kullanabileceğimiz finansal araçları daha iyi tanımaya çalışmak faydamıza olacaktır.
Yorumlar
Yorum Gönder